Основные позиции для расчета стоимости ремонта

Планируете ремонт в квартире, но как расчитатать стоимость на ремонт ? Из чего складывается общая сумма ремонта за квадратный метр, конечно же определяется из определенных видов работ, список основных работ проводящихся при ремонте.

- Демонтажные работы

- Элекромонтажные работы ( электрика монтаж ) прокладка провода кабеля и устнановка розеток выключателей, монтаж электрощита, монтаж автоматов.

- Возведение перегородок ( стены, в основном проводятся в квартирах свободной планировки – новостройки )Возведение стен перегородок выполняется из различных видов материала, например самым распространенный это возведение стен и перегородок из пеноблока, пазогребневого блока, кирпича либо стены и перегородки выполняются из гипсокартона с использованием звукоизоляционных материалов. Стены и перегородки в квартире возводятся под уровень и с соблюдением геометрии помещения. От того как будут возведены стены и перегородки зависит какие стены будут в Вашей квартире идеально ровные а комнаты будут геометрической формы с ровными углами. Возведению стен и перегородок следует уделить особое тщательное внимание при ремонте квартир

- Сантехнические работы ( комплекс работ по монтажу и прокладке сантехнических коммуникаций канализации и водоснабжения ) установка сантехнических потребителей таких как ванна, душевая кабина, полотенцесушитель, раковина – мойдодыр, смесители и т.д )

- Штукатурные работы проводящиеся в процессе ремонта ( работы по выравниванию стен и потолков относятся к категории штукатурка )

- Стяжка пола обязательная для ремонта квартир ( выравнивание пола с помощью цементно песчаной стяжки, быстротвердеющий наливной пол или сухая стяжка выравнивание с помощью сухово наполнителя и монтаж гвл плит )

- Шпатлевка стен потолков ( относятся к категории малярные работы, шпатлевка потолка стен 2-3 слоя включая финишную шпатлевку ) при ремонте необходимости дополнение служит проклейка стен и потолка стекловолокном она же «паутинка»

- Монтаж гипcокартонных конструкций ( монтаж гкл гипсокартона, конструкции из гипсокартона разноводность простые прямые гкл конструкции, сложные криволинейные конструкции, гипсокартонные конструкции с открытыми и закрытыми порталами под освещение и другие )

- Грунтовка поверхностей стен и потолков ( является обязательной процедурой после каждого слоя нанесения того или иного отделочного материала, перед покраской, перед облицовкой укладкой плитки, перед поклейкой обоев и т.д )

- Покраска потолка а при необходимости и стен ( покрасочный слой наносится дважды, а при необходимости три слоя что редкость при покраске потолка стен )

- Поклейка обоев ( категория малярные работы ) необходимый атрибут при выполнении ремонта обои различных видов бумажные, виниловые, флизелиновые, обои под покраску, шелкография, декоративные обои и т.д соответственно цена на этот вид работ зависит от категории обоев.

- Укладка плитки ( облицовка поверхностей стен или пола плиткой, затирка швов плитки ) или вариант укладка безшовной плитки

- Укладка ламината, паркетной доски или паркета ( монтаж и установка плинтуса напольного )

- Монтаж и установка дверей в подготовленные дверные проемы ( врезка замков, установка при неоходимости доборов, монтаж наличников )

- Монтаж освещения, установка осветительных приборов ( люстры, светильники, бра )

Основные позиции для расчета стоимости ремонта в квартире. Вся информация предоставлена компанией ремонтно-строительного направления деятельности www.rembrigada.ru всю полную и достоверную информацию про ремонт и обустройство жилья читайте на сайте www.rembrigada.ru Copyright © 2007 г. ремонтно-строительная информация

Позиции строительного материала для ремонта

При капитальном и косметическом ремонте квартир заказ на основные позиции ремонтно-отделочного материала за прошедший период времени с 2009 – 2010 году.
Наиболее часто встречающиеся позиции стоительного и отделочного материала для ремонта. Списки строительного и отделочного материала использованных для ремонта квартир, основной перечень строительных материалов для ремонта и обустройства квартир.

- Грунтовка «Старатели» глубокого проникновения для внутренних работ
- Гипсокартон «Кнауф» влагостойкий ( 1,0 см - 1,2см )
- Профили (27-28 и 27-60 ) уголки малярные оцинкованые.
Металлические профили КНАУФ изготавливаются в соответствии с ТУ 1111-004-04001508-95 и представляют собой длинномерные элементы, выполненные методом холодной прокатки стальной ленты на современном профилегибочном оборудовании.
Профили используются во всех категориях зданий: жилых, общественных, промышленных и сельскохозяйственных. Они служат для формирования каркасов, различных по конструкции и назначению, в том числе для сборных перегородок, облицовок и подвесных потолков. Каркасы в свою очередь являются жестким основанием для крепления гипсокартонных и гипсоволокнистых листов.
Стандартная длина профилей составляет 2750 мм. 3000 мм. 4000 мм и 4500 мм. но по согласованию с заказчиком профили могут быть изготовлены иной длины.
На стенках стоечных ПС- и потолочных ПП-профилей имеются продольные гофры, увеличивающие их жесткость.
ПС, ПН и ПП профили изготавливаются из листа толщиной 0,6 мм. что позволяет формировать жесткие и прочные каркасы для конструкций различного назначения.
Профили выпускаются только с оцинкованным покрытием. Цинк на воздухе покрывается углеродистой пленкой, защищающей профиль от коррозии. Цинковое покрытие прочно соединено с поверхностью стали, образуя эффективный защитный слой, который может быть нарушен только путем воздействия на него концентрированных кислот. Места разрезов оцинкованных профилей не нуждаются в дополнительной защите от коррозии. Резка и сборка каркасов из профилей производится с помощью разнообразных приспособлений и инструментов (электроножницы, просекатели и т.д.), позволяющих существенно повысить производительность труда.
- Смесь штукатурная «Родбанд» фирма производитель «Кнауф»
- Бетоконтакт «Старатели»
- Наливной пол «Старатели» быстротвердеющий 30-80 мм
- Паутина стекловолокнонная различной плотности
- Клей для стеклообоев «Оскар»
- Штаплевка «Ветонит» LR+
- Финишная шатлевка «Шитрок» профессиональный
- Клей плиточный различных марок производителей в зависимости от требований
- Краска «Dulux» для покраски потолка
- Краска для покраски стен «Тиккурила»
- Обои различных видов, в том числе под покраску
- Напольные покрытия ( ламинит, паркетная доска, плитка, паркет ) плинтус напольный
- Двери от различных производителей
- Окна ( оконные конструкции от продавца производителя )
- Розетки и выключатели «LEGRAND»

Самые основные и часто используемые позиции строительного материала для ремонта в квартире. Содействие в выборе и доставке строительного материала на объект осуществляет компания по ремонту квартир www.rembrigada.ru всю полную и достоверную информацию про ремонт и обустройство жилья читайте на сайте www.rembrigada.ru Copyright © 2007 г. ремонтно-строительная информация

Рассчитываем стоимость стройматериалов

Скажем сразу, что рассчитать точную стоимость стройматериалов и их стоимость крайне сложно даже профессионалу. Именно поэтому стоит прислушаться к опыту специалистов и после подсчёта приблизительной стоимости прибавить ещё 15-20 % в случае ремонта старого помещения и 25% если это новостройка. Это и будет реальная цена вашего ремонта. Но это не значит, что вам не нужно будет проводить предварительные расчёты.
Если вы не хотите обращаться в строительные фирмы, а намерены сделать ремонт своими силами, то вам в первую очередь необходимо сделать план-проект вашего ремонта. Для этого нужно как можно точнее провести замеры ремонтируемого помещения. К вашему удивлению специалист может найти множество неожиданных для вас нюансов и посоветует, как минимизировать траты (в некоторых фирмах эта услуга бесплатная, в других это стоит несколько сотен рублей).
Для более точного расчёта стоимость строительных материалов обратитесь к профессионалам. Порой лучше заплатить за консультацию, чем потом “кусать локти”. В первую очередь нужно рассчитать стоимость «черновых» материалов, т.е. тех, которые требуются для подготовительных работ.
Штукатурки, шпатлёвки, грунтовки, сухие смеси, клеи (обойные, плиточные), провода, сантехнические трубы и краны, гвозди , и прочие.
Далее следует приступить к расчётуотделогных материалов. К ним мы относим:
линолеум , паркет, паркетная доска, ковролин, плинтус, натяжные потолки, декоративные покрытия, декоративные панели, обои, двери, окна ПВХ, сантехнические приборы, электророзетки, плитка,и прочие
Для расчёта количества таких отделочных материалов как обои, ковролин, плитка, линолеум нужно очень тщательно замерить помещение, обратить особое внимание на ниши, арки, около оконные и наддверные пространства. Покупая материалы, обязательно бери с собой ваш план-проект, иначе есть риск покупки либо много лишнего, а ещё хуже недостаточного количества отделочных материалов.
При покупке обоев или линолеума с рисунком обязательно поинтересуйтесь как будет состыковываться рисунок, от этого будет зависеть расход. Такой же совет можно дать и тем, кто собирается покупать керамическую плитку с крупным рисунком. Не секрет, что однотонные материалы обойдутся вам дешевле, а разнообразить помещение можно бордюрами.
Материал для статьи предоставлен : http://www.open-stroy.ru/

Ремонт квартир права и обязанности клиента

Часто встречающимся явлением в области обустройства и ремонта жилья в частности квартир, сами же клиенты, обращающиеся в компании и фирмы по предоставлению услуг по ремонту пытаются самостоятельно занизить либо самостоятельно выдать комплексный ремонт квартиры за косметический ремонт тем самым преднамеренно ввести в заблуждение сотрудников компаний фирм, обращаясь и вызывая все новых и новых специалистов сметчиков для определения стоимости работ по ремонту квартиры, тем самым бесполезно используя чужое время и силы.
Грамотные же специалисты по расчету стоимости на ремонтные работы в свою очередь смогут рассчитать приблизительную стоимость на ремонт и озвучить ее по телефону, если же для клиента изначально сумма на ремонт покажется не преодолимой, то тогда отпадает надобность в бессмысленных выездах квалифицированных специалистов для расчета и определения цены на ремонт квартиры. Как другой вариант со стороны фирм и компаний по ремонту квартир внесение в свой график – платного выезда специалиста по расчету стоимости ремонта в квартире (оплата минимальная) и сделана для того чтобы недобросовестные клиенты почувствовали наконец ответственность за свои действия. Рассмотрим на примере:
На примере рассмотрим следующий вариант : Человек решил делать ремонт в своей квартире, и начинает подыскивать для себя по тем или иным критериям соответствия компанию, фирму по ремонту квартир . Источники поиска могут быть различными интернет, журналы, газеты располагающие информацией о предоставлении услуг по ремонту квартир. Критерии соответствия той или иной компании или фирмы для клиента могут быть различными, кто то ищет исходя из цены (ценовая политика) на ремонт жилья, гарантия (гарантийные обязательства ) выполнение своих гарантийных обязательств по ремонту квартир, качество выполняемых работ по ремонту ( качество услуг ), лицензия на тот или иной вид деятельности связанные с ремонтом квартиры, соблюдение норм проектной документации ( СНИП ) на ремонтно-строительные работы.
Итак: предварительный выбор сделан порядка пяти компаний фирм род деятельности, которых является предоставление услуг по ремонту обустройству жилья и в частности квартир. Осталось выбрать ту одну единственную компанию (сделать правильный выбор) которая будет соответствовать всем вышеперечисленным требованием и нормам. Для расчета и оценки ремонта квартиры, приглашаете квалифицированного специалиста бесплатно или платно, если бесплатно, то клиент которому нужен ремонт не чувствует ни какой (хотя бы малой материальной) ответственности на свои поступки и действия, что влечет за собой неопределенность в выборе фирмы или компании (одна, вторая, пятая, десятая, двадцатая и т.д) . При платном варианте выезда специалистов по расчету стоимости ремонта обустройства жилья вариант (одна, вторая, пятая, десятая, двадцатая и т.д) становится слишком накладным с финансовой точки зрения. Конечно, это не относится к добросовестным клиентам, которые хотят для себя получить качественный ремонт в квартире, который бы в свою очередь соответствовал цена качество произведенных работ. Удачного и качественного Вам ремонта ! Материал подготовлен и предоставлен: Узнать стоимость ремонта квартир в компании "Рембригада.ру" в Москве и Московской области www.rembrigada.ru Copyright © 2007 г на сайте www.rembrigada.ru цена на ремонтно строительные услуги.

Страхование ремонта - нужно или нет?

Снова затопили соседи? Хулиганы разбили окно? Застрахуйте свою квартиру от повреждений! Воспользуйтесь услугой страхований ремонта, и подобные ситуации покажутся вам только мелкими неприятностями, из-за которых не стоит расстраиваться.
Едва ли не каждый из жителей современных многоэтажек попадал в ситуацию, когда возникала необходимость разрушения недавно сделанного ремонта во имя высокой цели обеспечения безопасности дома.
В результате прочистки вентиляции или канализационных стоков разрушался дорогостоящий ремонт, средства за который ЖЭК не возвращал.
До выяснения отношений в суде с собственным ЖЭКом дело не доходило. Отчасти на это влияло отсутствие или же уничтожение документов, подтверждающих ценность ремонта, а отчасти нежелание портить ввязываться в долгие судебные тяжбы.
Сегодня страховые компании предлагают услугу ремонт квартир страхование. В рамках данной услуги вы можете застраховать отделку вашей квартиры от стихийных бедствий, затопления соседями и других страховых случаев, которые могут иметь место в бытовой жизни. Застраховать можно практически все элементы ремонта квартиры - штукатурку и отделку стен, потолка, встроенную мебель и перегородки между комнатами, отделку пола, двери и окна.
Стоимость такого рода страхования небольшая, и в основном будет зависеть от суммы, которую хозяева квартиры желают получить в качестве компенсации и потенциальной степени риска для квартиры. В среднем, оценив ремонт в десять тысяч условных единиц, ежегодно владельцы квартиры выплачивают не более ста долларов.
Часто следствием наступления страхового случая может быть не только разрушение ремонта, но и уничтожение документов, ценных бумаг, мебели, сантехники и другого содержимого квартиры. Поэтому страхование ремонта часто включается в программу страхования имущества владельцев квартиры или же в программу по страхованию квартиры. Приемлемая стоимость такого страхования позволяет без труда выплачивать ежемесячные взносы, а при разрушении или порче ремонта польза от такого договора неоценима.
О заключении подобного договора могут задуматься не только люди, сомневающиеся в надежности своих соседей, но и те, кто собирается сдавать квартиру или же слишком часто ее ремонтирует.
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир "Рембригада.ру" в Москве и Московской области "Рембригада.ру" программа по страхованию ремонта квартир на сайте www.rembrigada.ru совместно с компанией "РОСНО" консультация по вопросам страховых случаев.

Свет в интерьере: выбор и размещение светильников

Почему, затевая ремонт, мы в последнюю очередь вспоминаем о свете в интерьере? Ведь начинается ремонт с прокладки электрооборудования, а до этого надо спланировать размещение светильников в соответствии с задуманным дизайном. Именно поэтому задуматься о выборе светильников желательно еще на этапе планирования ремонта.
С чего начать?
Если вы решили кардинально поменять освещение своей квартиры, вам, скорее всего, придется менять и электрическую разводку. А делать это необходимо перед отделочными работами. Дизайн-проект интерьера непременно должен включать в себя план электропроводки – со всеми розетками и выключателями. Тщательно продумайте, где в вашей квартире будут размещаться светильники и бытовые электроприборы. В соответствии с планом разметьте удобное положение розеток и выключателей. Если в вашей квартире старая электропроводка, перед ремонтом обязательно замените ее на медную. Подсчитайте мощность приборов, включая все светильники, и посоветуйтесь с профессиональным электриком: нагрузка на проводку должна соответствовать общей мощности электроприборов.

Планируя включить в систему освещения точечные светильники или светильники на токопроводящих шинах (струнах), помните, что для их работы нужен трансформатор. Этот прибор необходимо куда-нибудь «спрятать» – оставленный на виду, он испортит всю прелесть свежеотремонтированного интерьера. Чаще всего трансформатор монтируют за подвесной или натяжной потолок.

Принципы светового дизайна
Световой дизайн интерьера – это многоуровневая система из различных светильников, индивидуальная для каждого конкретного помещения. При помощи света можно создать определенное настроение, выделить в интерьере предметы декора или функциональные зоны и даже визуально изменить геометрию помещения.

В чем же суть этой системы светового дизайна?
1. Свет в современном интерьере должен играть не только практическое, но и эстетическое значение наравне с отделочными материалами.
2. Подсветка каждой части комнаты должна отвечать своему назначению.
3. В любом помещении квартиры нужно создать комбинацию из 2-3 видов освещения – основного, локального и (иногда) декоративного.

Виды освещения
Различные комбинации локального, декоративного и общего освещения способны создавать в интерьере романтическое или торжественное настроение, деловой настрой и т. д.
К источникам основного освещения обычно относятся потолочные светильники – люстры, плафоны, а также точечная подсветка, «пущенная» вверху – по потолку или карнизам. Часто, особенно в гостиных, роль общего освещения играют сразу несколько видов светильников – например, люстра и точечная подсветка или несколько люстр, плафонов.

Локальное освещение (бра, настольные лампы, торшеры, поворотные светильники или мобильные лампы на токопроводных шинах) подчеркивает отдельные зоны комнаты, по-разному выделяя их в интерьере в зависимости от ситуации. Например, с их помощью можно создать в гостиной романтический полумрак, отключив яркое «верхнее» освещение и включив «теплую» подсветку в зоне отдыха.

К декоративному освещению в основном относятся те светильники, которые подчеркивают различные особенности интерьера. Это могут быть поворотные слоты для подсветки картин либо точечная подсветка стеклянных полочек с сувенирами. Помимо картин или полок, можно подсветить статуэтки, фонтаны или подиумы, ступеньки.

Моделируем пространство
При равномерной подсветке помещение кажется скучным и быстро утомляет: в нем недостает живости и контраста. Правильней будет устраивать «ocтровки» света за счет разных его источников. Например, в зоне отдыха той же гостиной свет может быть более мягким и «теплым», в рабочей зоне его следует сделать ярче, а при приеме гостей можно создать торжественность, включив все светильники одновременно. Каждый раз световой сценарий будет разным.

Кроме того, используя различные типы светильников, можно добиться визуальных эффектов в интерьере. Например, чтобы зрительно сделать комнату менее вытянутой, можно более ярко подсветить ее дальнюю стену. При этом другие стены должны быть освещены равномерно. А короткое помещение «вытянется» с помощью продольного освещения одной из его боковых стен. Зрительно «расширит» пространство яркое освещение по периметру комнаты, а равномерная подсветка потолка отраженным светом «приподнимет» потолок. Особенно эффектно это будет смотреться, если светильники, расположенные по периметру верхней части комнаты, будут спрятаны за фальш-панелью.

Когда помещение узкое, а потолок при этом слишком высокий, при помощи света его лучше «понизить» – так будет уютнее. Для этого светильники нужно направить на стены. Только не освещайте направленным светом потолок или стены с некачественно отделанными поверхностями. Моделировать пространство светом можно лишь при условии идеально ровных поверхностей, иначе свет подчеркнет все дефекты.

Цветовая гамма света
Выбирая лампочку в магазине, поинтересуйтесь индексом ее цветопередачи. Цветопередачей лампы называют способность ее спектра максимально правильно передавать цвета. Чем выше этот индекс, обозначаемый буквами Ra, тем естественней при таком освещении будут выглядеть цвета вашего интерьера. В идеале этот показатель должен составлять 90–100, хотя и 80–90 еще находится в пределах нормы. Однако данное правило не является определяющим при выборе. Точная цветопередача важна, пожалуй, только для подсветки рабочих зон или зеркал, а, к примеру, в спальне она может быть даже лишней. Гораздо уютнее, когда спальня освещена мягким желтоватым цветом «теплой» гаммы.

«Тепловая температура» лампы как характеристика тоже должна быть указана в паспорте изделия, обращайте внимание и на нее. Теплый свет – это белый с желтым оттенком, он характеризуется температурой ниже 3500 градусов. У испускающих холодный свет (т. е. белый с оттенками голубого) ламп, цветовая температура 3500–5000 градусов. Если же цветовая температура лампы больше 5000 градусов, то такой свет называют дневным – для жилых интерьеров он почти не пригоден.

Комментарий специалиста
– Человеческий глаз воспринимает свет разной температуры также по-разному. Теплый свет максимально близок свету утреннего или вечернего солнца и поэтому наиболее благоприятен для биоритма человека. Такой свет характеризуется цветовой температурой от 3000 до 3400 градусов. Лампы холодного света с высокой цветовой температурой уместно использовать в рабочих зонах жилых помещений – они стимулируют деятельность человека. А лампы дневного света с температурой свыше 5000 градусов используйте редко и ограниченно – они создают неуютную обстановку. Только не забывайте, что цвет света лампочки далеко не всегда принципиален, если она установлена в цветной плафон или спрятана под абажуром. (Ольга Мудриченко, частный дизайнер).

Свет в разных комнатах

Прихожая
Здесь следует избегать слишком громоздких навесных светильников. В качестве общего освещения лучше использовать либо плоский плафон, либо точечную подсветку по периметру потолка. Зеркало можно подсветить, установив по обе его стороны на уровне головы настенные светильники с люминесцентными источниками света или лампами накаливания. Главное, установить их так, чтобы отражение лампы в зеркале не слепило глаза. Для вспомогательного освещения прихожей можно использовать бра. Не помешает в прихожей и внутренняя подсветка большого шкафа.

Кухня
Для общего освещения кухни оптимален верхний, равномерно распределенный свет, мягко льющийся с потолка. Лучше, если это будут точечные светильники. Для подсветки обеденного стола отлично подходит подвесная лампа с абажуром в форме конуса на регулирующемся шнуре. А для освещения рабочей зоны идеальны три варианта: либо ряд одиночных, закрепленных на потолке светильников либо точечных, встроенных в карниз над верхним краем навесных шкафов. Для кухонь в стиле хай-тек идеальны конструкции на основе токопроводящих шин или струн. Они представляют собой несколько ламп направленного света, закрепленные на струне или шине. Их конструкция может быть как гибкой, так и жесткой. Шины можно натянуть над рабочей зоной столешницы: лампы крепятся к ним с помощью гибких соединений. В рабочей зоне необходимо интенсивное освещение столешницы и предпочтителен нейтральный спектр ламп, не искажающий естественного цвета пищи.

Гостиная
В гостиной могут использоваться общее, локальное и декоративное освещение в самых различных комбинациях. Для освещения зоны отдыха подойдут торшер или настенные светильники на подвесах. Декоративная подсветка расставит акценты на статуэтке, антикварном буфете, изысканной картине и т. д. В качестве общего освещения будут уместны одна или несколько люстр, иногда в сочетании с точечной подсветкой. Преимущество точечных светильников заключается в том, что они практически не нагреваются и дают достаточно сильный рассеянный свет. К тому же эти светильники практически незаметны, что позволяет закреплять их под нижними поверхностями настенных полок и т. д. Свет, созданный несколькими видами потолочных точечных светильников, расположенных на разных уровнях потолка и в различных плоскостях, очень хорошо моделируется и создает каждый раз новый эффект.

Спальня
В этом помещении, кроме общего освещения, необходима локальная подсветка в изголовье кроватей и у туалетного столика. Для общего света в спальне лучше использовать плафон, световой поток которого рассеивается по сторонам. Резкий свет, идущий сверху, тут не приемлем. И не забудьте о ночнике! Пусть он даже будет не столько функциональным, сколько декоративным предметом, создающим уют.

Домашний кабинет
В кабинете допустим яркий общий свет, но рабочую зону все равно придется дополнительно подсветить. Освещать стол может либо традиционная настольная лампа, либо лампы на зажимах, которые можно крепить на любом выступе и поворачивать в любом направлении. В кабинетах, как правило, располагаются мини-библиотеки: стеллажи или шкафы для книг и бумаг. Они будут смотреться выгоднее, если оформить полки мягкой декоративной подсветкой – галогенными поворотными лампами. Такими же лампами можно выделить в интерьере картины или коллекции антиквариата, если они у вас есть.

Детская
Для общего освещения детской не подходят массивные люстры, достаточно будет одного или нескольких матовых плафонов, не слишком ярких: для детей полезнее рассеянный свет. Только не увлекайтесь плафонами из ажурного стекла или хрусталя: они дают дополнительные блики, а это создает излишнюю нагрузку для глаз. Помимо общего освещения здесь необходима дополнительная подсветка игровой и «рабочей» зон. Эти зоны должны освещаться очень хорошо.

Ванная
Даже в небольшой ванной стоит выделить пространство возле зеркала в отдельную функциональную зону. Освещение у зеркала в ванной можно устроить разными способами. Наиболее распространенный – пара симметрично расположенных светильников. Симметрия требуется для ровного, без светотеневых переходов, распределения света. Для равномерного освещения пространства возле широкого зеркала светильники располагают вдоль него по горизонтали на высоте приблизительно двух метров от уровня пола. Зеркало средней величины лучше оборудовать источниками света по периметру. Общее освещение в ванной может быть точечным либо в виде плафона. Но самое главное – светильники для ванной должны быть водонепроницаемыми – обязательно поинтересуйтесь в магазине их специальными характеристиками.

В дизайне интерьера все взаимосвязано и работает на достижение максимального эффекта и комфорта. Это и отделка, и обстановка, и аксессуары. Но именно свет в интерьере оживляет все это пространство. Он способен создать настроение, улучшить геометрию помещений, заставить заиграть новыми красками даже привычную обстановку.

Автор: Вера Яковлева
Источник: http://www.remontblizko.ru

Делаем экологичный ремонт: рейтинг материалов

По данным экологов, воздух в наших квартирах в 6–8 раз грязнее, чем на улице. Одна из причин — неэкологичная отделка. Какие же материалы лучше в комнаты не пускать?
Можно использовать
Эти материалы натуральны, но с оговорками…
Паркет и паркетная доска
Дерево — экологически чистый материал, лучше него ничего нет.
Но! Все дело можно испортить лакированием.
— Дешевые синтетические лаки выделяют ароматические углеводороды, — поясняет технический эксперт «Экостандарта» Николай Кривозерцев. — Наши специалисты обнаруживали в таких лаках толуол и ксилол, которые используются в качестве растворителей. Эти вещества могут раздражать слизистую оболочку глаз, вызывать заболевания кожи, а при постоянном воздействии грозят серьезными нарушениями нервной системы. Клей, которым соединяют доски, может выделять толуол и ацетон — а это токсичные вещества.
Что делать: Не покупайте дешевые синтетические лаки. Внимательно читайте этикетку — из чего лак сделан. Если уж нашли деньги на паркет — не портите его плохим покрытием!
Керамическая плитка
Также практически идеальная, с экологической точки зрения, отделка. Плитка сделана из натуральных материалов и обычно не выделяет никаких вредных веществ.
Но! Клей, с помощью которого крепят плитку, может содержать фенол и толуол (см. «Вырежи и сохрани!»).
Что делать: Взгляните на состав клея и не используйте вредный.
Распечатай и сохрани!
Видите в составе товара эти названия — подумайте о здоровье:
Толуол, ксилол, ацетон (растворители) — токсичные вещества, могут раздражать слизистую оболочку глаз, кожу.
Формальдегид, фенолформальдегид — канцерогенные, токсичные вещества. Выделяясь, раздражают горло, бронхи, слизистую оболочку глаз, снижают иммунитет.
Фенол — токсичен. Пары раздражают слизистые оболочки глаз, дыхательных органов, кожу.
Бензол — в больших дозах вызывает тошноту и головокружение, при длительном воздействии может стать причиной заболеваний крови.
Диоксины — очень опасные вещества, способны накапливаться в организме, подавлять иммунитет и провоцировать развитие онкологических заболеваний.
Бумажные обои
— Между обоями и стеной должен быть слой воздуха, — поясняют специалисты «Экостандарта».
Этому условию в полной мере соответствуют именно бумажные обои — самые дешевые. Они пропускают воздух. А также новомодные, но дорогие «экообои» — из джута, бамбука, холста и т. п.
Лучше избегать
Ламинат
Это покрытие крайне популярно, поскольку достаточно экономично. А вот экологичным его назвать сложно. Состав его не сильно отличается от давно «заклейменных» ДВП (древесно-волокнистая плита) и ДСП (древесно-стружечная плита) — во всех этих материалах обычно используется формальдегид. Вопрос — в каких количествах?
Что делать: Обращайте внимание на то, для каких помещений предназначен конкретный вид ламината (смотрите этикетку или попросите у продавца инструкцию).
В любом случае это не лучший вариант для детской.
Линолеум
Теоретически существует такая вещь, как натуральный линолеум, но вы его вряд ли найдете в продаже — обычно он используется в медицинских учреждениях.
Место же большинства видов синтетического линолеума, по мнению экологов, — на лоджии и в подсобных помещениях.
— Недорогой линолеум, особенно новый или когда нагреется под прямыми солнечными лучами, выделяет целую гамму разных органических веществ, входящих в его состав, — поясняет специалист «Экостандарта» Денис Ананьев. — Вспомните, как пахнет линолеум в магазине! Дорогой импортный линолеум не такой вонючий. Но по стоимости приближается к паркету, и уж лучше купить паркет.
Что делать: Если вы все-таки остановили выбор на линолеуме, не покупайте дешевый. Особенно если на этикетке написано: «Только для производственных помещений» (на рынке такой впарить могут). Линолеумный пол надо мыть не реже 2 — 3 раз в неделю, чтобы на нем не скапливался электрический заряд.
Ковролин
Чисто по химическому составу он не опасен. Но экологичным не считается. Поскольку если вы аллергик или астматик, будут большие проблемы! А еще ковролин отлично впитывает запахи, поэтому его лучше не использовать в комнате, где курят.
Что делать: Запастись моющим пылесосом. Этот агрегат избавит и от пыли, и от запаха. Но если вы склонны к аллергии, лучше ковролином не обзаводиться.
Виниловые обои
Если обои не дышат, то есть воздух не пропускают, то между ними и стеной может образоваться плесень. С виниловыми обоями, бывает, так и случается. Поэтому, по мнению экологов, винил больше подходит для прихожей и кухни.
Что делать: В детской и спальне лучше поклеить бумажные обои.
50% отделочных материалов, предлагаемых сейчас на рынках, не пройдут элементарной экологической экспертизы и могут считаться не безопасными для здоровья.
(По данным компании «Экостандарт».)
Пластиковые панели
— Если вы обошьете пластиковыми панелями туалет или ванную — ничего страшного, — поясняют эксперты «Экостандарта». — А вот у плиты, где высокая температура, этот материал при нагревании начинает выделять диоксины.
То же, кстати, касается пластиковых окон. В обычных условиях они совершенно экологичны. Но при пожаре плавятся — и тогда опасны.
Краски
Именно краска считается самым неэкологичным материалом. Конечно, не любая. Но дешевок и подделок у нас предостаточно.
— Некачественные краски могут вызывать аллергию, — объясняют экологи. — В тяжелых случаях — проблемы с печенью, почками, нервной системой.
Что делать: Экологи советуют покупать краски известных брэндов — они соответствуют международным стандартам. И лучше — в сетевых магазинах, где меньше шансов приобрести подделку.
Краски на водной основе (водоэмульсионка), как правило, безопасны — они растворителей не содержат.
Как купить безопасную «отделку»
1. Степень экологичности отделочных материалов обозначается на упаковке Е1, Е2, Е3. Это класс эмиссии вредных веществ.
Е1 — материал идеальный, подходит даже для детских комнат;
Е2 — пригоден для прихожей, кухни, санузла. Для спальни и гостиной лучше не брать;
Е3 — материал для отделки производственных помещений. Для квартиры не подходит.
2. Обязательно спросите гигиенический сертификат. В сертификате всегда указывается, какие вредные вещества выделяются из покупаемой краски или, например, стеновой панели. Если этих веществ набирается 5 — 10, задумайтесь — а может, все-таки покупать не стоит?
Правда, многие гигиенические сертификаты — подделка, их легко купить. И если в хороших магазинах сертификаты, скорее всего, настоящие, то на рынках много «левых».
3. На многих отделочных материалах есть специальные значки, обозначающие экологическую чистоту. Например, «Грюнепункт» (на импортных материалах), Ecomaterial (на отечественных материалах) и другие.

Дешёвый ремонт делает жильё опасным

Плохая экология жилья - беда всех горожан. По данным экологов, домашний «квартирный» воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее уличного. При этом мы сами зачастую превращаем свою квартиру в настоящую газовую камеру.
Как это происходит на практике?
Мы напрягаемся и делаем ремонт. На стены - виниловые обои, на пол - линолеум, или покрытый лаком паркет, оконные рамы красим масляной краской и отделываем потолок пенополистирольными панелями. Дальше идет покупка новой мебели. Все здорово! В том числе и запахи… Хорошо еще, если есть возможность уехать на пару недель на дачу или к знакомым, пока не выветрится. А если нет?
Конечно, воздух в наших квартирах оставляет желать лучшего. В основном, загрязнения связаны с техногенной работой людей.
Один из источников опасности - отделочные материалы, которые выделяют фенол, формальдегид, эфиры карбоновых кислот, ароматику. Это линолеум, виниловые обои, синтетические потолочные плиты, лаки. Люди часто покупают на рынках, что попало, даже не требуя сертификата. Главное - дешево. В результате экономят на своем здоровье.
Например, нельзя в помещении использовать краски, на которых написано «только для наружных работ» - они выделяют токсины. Или паркетный лак. Если написано, что он «износостойкий, только для офисов», то в квартиру его покупать не надо – он «газит».
Сборочная мебель из панелей ДСП без ламинирующего покрытия в повышенных концентрациях выделяет фенол и формальдегид (поражение почек, печени, изменение состава крови). Первое время после покупки новой мебели в квартире может присутствовать запах. Через три месяца его быть не должно!
Часто обострения аллергических заболеваний возникают при контакте больного с токсичными веществами, попадающими в окружающую среду с некоторыми строительными и отделочными материалами. Если у человека есть хроническое заболевание легких, бронхов или носа, то при воздействии на слизистую оболочку дыхательных путей, к примеру, фенольных соединений, выделяющихся с поверхности строительных и мебельных материалов, возникает раздражающий токсический эффект. У больных бронхиальной астмой он может привести к удушью.
Газовая плита тоже сильный источник загрязнения воздуха в помещении. При часовом горении газа в квартире многократно возрастает концентрация окиси углерода, бензола, формальдегида и окиси азота. Эти вещества раздражают слизистую оболочку дыхательных путей, облегчают проникновение аллергенов в организм и также вызывают обострение заболевания.
Опасны ли ваши стены?
Чтобы проверить это, можно заказать экологическую экспертизу. Сейчас существует много подобных организаций. Специалисты проанализируют качество воздуха и воды, дадут рекомендации. Правда, услуги их не дешевы. Все зависит от комплекса измерений, которые хочет провести клиент. Плюс расходы на устранение факторов загрязнения.
Чтобы хоть как-то приблизить жилье в больших городах к экологически приемлемому, нужно менять домостроительные нормы. Но это процесс долгий. Придется ждать, пока строительные фирмы начнут строить по-другому. Или строить самому. Хорошо было бы обзавестись домом из натуральных материалов где-нибудь за городом, в экологически чистом районе
Деревянная изба считается символом экологической комфортности. Вы замечали, как мало пыли в дачных и деревенских домах? Но загородный дом не всем по карману. Большинству городских жителей приходится мириться не только с проживанием в промышленном районе, но и с квартирой в доме не первой молодости. Но мы можем, по крайней мере, не усугублять вредное воздействие.

Информация с сайта MyHouse.ru

Квартира без отделки: с чего начать?

Самое главное сегодня, считают специалисты, выбрать для себя квартиру в том месте, где вам удобно жить.
Лучше всего, если складывается вариант, при котором вы имеете небольшую квартиру в городе и хороший дом за его пределами. Но ежедневно ездить на работу и с работы на столь далекие расстояния бывает не всегда возможно, и тогда вы находите прибежище именно в городском жилье.
Почему же выгоднее приобретать новую квартиру без отделки? На этом первоначально экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную стоимость. В дальнейшем эти средства, или даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учетом именно ваших вкусов и пристрастий.
При покупке жилья, наверное, не нужно брать высокие этажи. Следует помнить, что элитные дома бывают 4–5-этажными. Кроме того, расселение на высоких этажах вызывает немало побочных проблем, ведь первые год-два обладатели жилья в новых домах будут обустраиваться: что-то менять, что-то переклеивать, что-то завозить… Лифты будут перегружены, а это, согласитесь, ненужные проблемы.
Сразу же нужно учесть размеры коммунальных платежей и прочих накладных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной? Порой такие платежи бывают баснословными и чаще всего неоправданными.
Если же вы окончательно определились с выбором новой квартиры без отделки и хотите произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?
Во избежание опасных последствий нужно обязательно произвести обследование и заказать проект у специалистов. При высококачественном ремонте согласования не нужны. Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять архитектурный облик здания, производить изменение несущих конструкций и т.д. В ряде случаев здесь может наступить даже уголовная ответственность. Чтобы себя обезопасить и не наделать ошибок, вам придется обратиться в Межведомственную комиссию, которая определит список всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений нужно вновь идти в ту же Межведомственную комиссию для окончательного решения вопроса.
Список этих нижестоящих инстанций значителен — ДЭЗ, РЭУ, Управление архитектуры, СЭС, жилкомиссия, МосжилНИИпроект и т.д.
Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и скрытые строительные дефекты, вплоть до ослабления несущих конструкций здания, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через несколько лет.
Часто нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, горячего водоснабжения. Страдают соседи и сами жильцы, производящие ремонт своей квартиры. Обнаруженные огрехи в этих системах нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.
Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стены новых домов при их усадке, и т.д.
Ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть чаще всего на самом ее хозяине.
Чтобы избежать многих ошибок и ненужных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Стоимость обычного дизайн-проекта составляет от 10 до 35$ за 1 м² площади жилья. Можно договориться о том, чтобы его выполнили по стоимости сметы от 300$ за всю квартиру. Стоимость сметы может составить сумму в 200–300$. Но это все весьма условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет понимать, за что он платит деньги, что должен получить в итоге и т.д.
Отделывая квартиру, нужно сразу выполнить качественно проводку электрических, телевизионных, телефонных и прочих кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электрических групп.
Одножильный алюминиевый провод быстро ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному.
Главный принцип — запас сечения провода должен перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.
Следует позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д. До окончательной отделки помещения все провода и кабели нужно прозвонить, чтобы не долбить затем стену в поисках обрыва и не подключать неудобных переносок и удлинителей.
Окна играют большую роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. Наиболее всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилище.
На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены специальные вентиляционные отверстия. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха. В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия открываются автоматически. Автоматы хороши, но не всегда в них есть необходимость. Например, в больших помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли нужны.
В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут возникнуть определенные сложности. Нужно помнить, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену.
Сегодня на рынке нет дефицита в отделочных материалах. Но при покупке товаров надо иметь в виду то, что некоторые недобросовестные поставщики могут закупать товары за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы высокого качества. Всегда нужно требовать сертификаты и проводить визуальный контроль.
Так, покупая плитку, следует обращать внимание не только на ее сохранность (сколы, трещины и т.д.), но и на то, чтобы она была нужного цвета и имела правильную форму и размеры. Для этого требуется лишь наложить одну плитку на другую и посмотреть на кромки и углы.
При оформлении и отделке жилища следует иметь в виду, что оно должно быть красивым (в противном случае возникнет чувство раздражения), удобным (чтобы не было дискомфорта) и надежным (постоянный ремонт и переделки дороги). Жилье должно соответствовать образу жизни хозяина, его внутреннему миру.

Внутренние двери должны быть идеально сухими. Покупая их на рынке, где нет условий для хранения, или в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем вскоре обнаружить, что наши двери начинают растрескиваться, возникает их коробление или, того хуже, их ведет «винтом».
Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.
Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. стран. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.
Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

Информация с сайта 100m2.com.ua

Быстрый косметический ремонт

Ремонт – это настоящий смерч в домашних условиях и, как любое стихийное бедствие, он не подчиняется никаким законам и живет собственной жизнью.
При очень деятельных жильцах, все быстро самоликвидируется, что любо дорого посмотреть. В противном случае ремонт становиться еще одним членом семьи и поселяется в квартире на долгие годы: мусорит, волынит, эгоистично отнимает время.
Если починка квартиры скорее косметическая и ведется своими силами, ее лучше делать поэтапно: ванная, кухня, прихожая, комнаты. Последовательность не важна, главное не превращать в руины все сразу – не потянете реконструкцию. Мы рекомендуем приступить с жилых комнат, во-первых, энтузиазма в первые дни ремонта больше, а во-вторых, существуя в бедламе на кухне и в холе, спать вы будете по-человечески. Выносить ли всю мебель на время «бедлама»? Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, чем вы собираетесь отбеливать потолок.
Следы побелки легко смахиваются со столов и пола еле влажной тряпкой. Капли водоэмульсионной краски плохо отмываются даже с растворителем. Если вы спросите: чем лучше крыть потолок, мы все же посоветуем водоэмульсионные или вододисперсионные краски. Не побелку. Но если прежде все было покрашено именно ей, то краски поверх не «лягут». В этом случае побелку нужно или смывать, или возобновлять. Безоговорочно возобновляйте, если вы не собираетесь больше потолок мыть, ковырять, пылесосить. Итак, красим!
В самом процессе покраски нет ничего сложного, он просто нудный. Трижды нудный, поскольку одного слоя покрытия недостаточно. Чтобы потолок получился ровный и без залысин, соблюдайте указанный на краске временной промежуток между побелками. Сказано три часа – походите, отдохните. И пока ходите, подумайте – зачем делать потолок именно белого цвета? Потому что он нейтральный? Но и светло-серый нейтральный, и бежевый. Если вы не планируете делать стены очень пестрыми, попробуйте колеровать краску для потолка, скажем, в тон обоев или мебели, если та одноцветная.
Обои. Их, скорее, сложно срывать, чем клеить. Обычно обои сдираются всухую, обрывки, какие поддаются, соскребаются шпателем. А когда стены промазываются клеем, неотскобленные лохмотья обоев вдруг сами наворачиваются на валик. Поняв ненужность двухдневной работы, все долго и грустно смеются. Измените привычный сценарий и тщательно намочите обои перед сдиранием, и тогда они будут отходить единым полотном обратно в рулоны. На отклеивание мокрых обоев обычно уходит приблизительно четыре часа. На приклеивание новых – вдвое больше.
Сейчас очень популярны обои на флизелиновой основе. Во-первых, потому что они быстрее крепятся, поскольку нужно промазывать клеем только стену. Во-вторых, они широкие, и на пятиметровую стену потребуется всего пять полосок обоев. И в-последних – они недорогие. Кстати, самые дешевые флизелиновые обои – те что «под покраску» - лучше не брать, если вы не собираетесь их красить. После покраски они выглядят изумительно. А вот без нее… вы будете до следующего ремонта читать заголовки всех газет, которые еще с бабушкиных времен намертво приросли к стенам. Поскольку эти фактурные обои полупрозрачны как венецианское кружево.
Две вещи, которые необходимо сделать, выбирая обои. Первое - провести по фактуре ладонью и убедиться, что вам нравиться к ней прикасаться. Это не прихоть, ведь обои - одежда ваших стен, если она будет неприятна на ощупь, вы будете чувствовать себя неуютно. И второе – посильнее раскатать рулон и представить данный орнамент и цвет рапортом на четырех стенах. «Прелесть, какой рисунок» или «чудо, какой сочный цвет» могут великолепно смотреться в рулоне, но чудовищно – по всей стене.
Если мы не смогли вас уговорить на светло-серый потолок, попробуйте поэкспериментировать хотя бы с обоями. Например, возьмите двух видов – темные и светлые, и контрастно оклейте параллельные стены: две одним, две другим. Тогда каждой стене можно отвести разные роли. Темные можно сделать «частью» кабинета и поставить возле стол и книжные шкафы, светлые – «частью» спальни, придвинув к ним кровать и гардероб. Не боитесь экспериментировать. Оклейка обоев занимает всего выходные, а приносит комфорт на несколько лет. Если перемудрили в эти выходные – можно всегда просто переклеить в следующие. Обычно такого не происходит, но мысль об этом чуть-чуть расковывает всех, кто кардинально меняет интерьер своей квартиры.
Вот, пожалуй, и все, чем мы можем вам помочь. Совет сутки не проветривать оклеенное помещение, мы вам давать не будем, поскольку будем, наверное, десятыми или двадцатыми, которые вам сообщат об этом. Удачного вам ремонта!

Информация с сайта «100м2»

Ремонт чужими руками

Итак, вы держите в руках ключи от заветных метров. Как подойти к вопросу оформления интерьера, чтобы ваш дом стал настоящим Домом.
Первый вопрос, который должен встать перед новоселами, это необходимость в услугах профессионального дизайнера. Мы, конечно, не говорим о тех людях, для которых облагораживание собственного жилища – любимое хобби. Никто не в праве лишать вас этого удовольствия, хотя и таким людям не помешают профессиональные консультации, ведь специалист может обратить ваше внимание на важные тонкости или рассказать о новинках рынка строительных или отделочных материалов.

Но для деловых людей, не располагающих свободным временем, услуги профессионального дизайнера могут стать настоящим спасением. Дизайнер не только сэкономит ваше время, создавая детальный проект и самостоятельно контролируя все работы, но и, разумеется, создаст гармоничный, удобный и максимально продуманный интерьер.

И здесь встает очень важный вопрос – вопрос выбора дизайнера. Лучше самого мастера за него скажут результаты его творчества. При просмотре портфолио оценивайте работы не с точки зрения «красиво-некрасиво». Постарайтесь представить себя в похожих интерьерах. Комфортно ли вам там? Сможете ли вы жить в той самой спальне с черным потолком или гостиной из розового плюша, которые так эффектно смотрелись на фотографии? Ваш дом – это место, где вы отдыхаете, где вам должно быть уютно, а не холст, на котором самовыражается ваш дизайнер.

Не стоит также забывать, что процесс обустройства весьма длителен, и на это время дизайнер станет вашим лучшим другом. По крайней мере, общаться вам придется много. Поэтому личный контакт и взаимная симпатия не менее важны, чем совпадение взглядов.

Встреча с дизайнером ни к чему не обязывает. Пообщайтесь, приглядитесь, постарайтесь оценить его компетентность, по возможности познакомьтесь с другими его клиентами. Конечно, лучшей гарантией адекватности дизайнера служат рекомендации ваших друзей.

Стоимость работ рассчитывается исходя из площади. Стоит учитывать, что дизайнеры с громким именем берут значительно больше. Совсем уж экономить не стоит – рискуете довериться профану и остаться у разбитого корыта.

Итак, дизайнер выбран. Подписывая договор, вы должны понимать, что отдаетесь в руки специалиста, который действительно знает, «как лучше». Все мы хотя бы раз падали в кресло стилиста со словами: «Сделайте мне красиво!» и, несмотря на страхи, связанные с мелькающими ножницами и баночками с синей субстанцией, выходили из салона похорошевшими и довольными. Профессиональный дизайнер – это высококлассный стилист вашего жилого пространства, который должен быть еще и тонким психологом, способным учесть все ваши пожелания и создать то, что в итоге вам непременно понравится.

Есть в сотрудничестве с дизайнером и другие плюсы, чисто экономические. Человек, пусть даже и обладающий отменным вкусом, но далекий от технологической стороны ремонта, рискует дорого расплачиваться за свою некомпетентность. Переделки, необходимые после самостоятельно проведенного ремонта, вполне способны перекрыть стоимость услуг дизайнера. Уж не говоря о том, что специалист подберет оптимальные материалы, наймет для реализации проекта проверенную команду и будет осуществлять все закупки по самой низкой цене, а возможно даже, сможет получить для вас скидку.

Автор: Марина Петренко
Источник: www.fashiontime.ru

Цвет в нашей жизни

Как часто мы думаем о том‚ как тот или иной цвет повлиял на наше настроение с утра или вечером. Почему мы выбираем тот или иной наряд по цвету на выход или из 5-10 комплектов постельного белья 1 именно определенного цвета? Скорее всего‚ мы говорим: «Мне просто нравится.» А что за этим стоит?
Итак, какие они эти разнообразные и такие непохожие друг на друга краски нашей жизни?
Белый – сосредоточение всех цветов с физической точки зрения, так как именно белый свет, преломляясь в гранях стеклянной пирамиды разлагается на все цвета спектра.
Белый сочетается с любым цветом, он универсален, и в этом сочетании придает элемент нарядности.
Белый цвет символизирует чистоту, незапятнанность, невинность, добродетель, радость. Он всегда вдохновляет, помогает, внушает определенную веру. Белый означает абсолютную свободу от препятствий и свободу для всех возможностей.
Если белый можно представить как совокупность всех цветов, то черный - это как бы отсутствие цвета. Но, тем не менее, это цвет и он очень важен в интерьере. Каждый вечер мы с удовольствием возвращаемся в ночь для восстановления сил. Именно он дает начало и всему новому. Черный незаменим для контрастного подчеркивания и выделения других цветов, придавая им яркость и выразительность. Он делает интерьер графичным и четким, и, вместе с тем, очень стильным.
Синий - цвет спокойствия и умиротворения. Он затягивает в себя, опьяняет. При этом сила цвета, как правило, недооценивается. Он создает предпосылку для глубокого размышления над жизнью, зовет к нахождению смысла, истины. Вызывает не чувственные, а духовные впечатления.
Цвета синего спектра наиболее оптимальны при разработке дизайна интерьеров рабочей комнаты и ванной. Необходимы для солнечных комнат, которые должны казаться чистыми или в которых нужно сосредоточиться. Присутствие синего цвета в интерьере всегда придает комнате изысканность и благородство.
Выбирают синий цвет, как правило,те, кто устал от напряжения, кто хочет гармонии с окружающими, со своей нервной системой.
Желтый цвет - солнечный и легкий. Исторически сложившийся символ - цвет золота и богатства, а на Востоке - это символ вечности и величия.
Он создает оптимистическое, бодрое настроение и прекрасно сочетается в интерьере с любыми другими цветами. При этом теплые, солнечные оттенки никогда не несут в себе отрицательного заряда. Желтый производит впечатление легкости и радости. Освобождает от тяжести забот, проблем, ограничений. Символически соответствует радужному теплу Солнца, духу веселья.
Этот цвет - надежда и ожидание большего счастья во всех его бесчисленных формах от секса до каких-либо философских и религиозных воззрений.
Красный относится к трем из основных цветов (синий и желтый). Этот цвет имеет множество оттенков - от светло-розового до красно - коричневого. Красный - идеальный раздражитель, не зря он используется во время корриды.
Это цвет огня, цвет, который вселяет в человека радость, силу и уверенность. В одних языках красный синоним понятия красивый, в других - богатый. Но не стоит забывать, что это также и самый агрессивный цвет - в больших количествах он раздражает и утомляет. А вот небольшие акценты красного в интерьере бодрят и придают хорошее настроение, как своеобразный допинг.
Преобладающий красный в вашем интерьере настраивает на активный, боевой лад.
Если красный - цвет огня, а желтый - цвет солнца, то оранжевый, произошедший от их смешения сочетает в себе оба этих качества: тепло и свет.
Светлый, приглушенный оранжевый тон, придаст интерьеру уют и тепло, особенно в комнате с окнами на север, а вот ярко-оранжевый в интерьере - это скорее заявка на необычность и оригинальность.
Оранжевый цвет – цвет теплоты, блаженства, накала, но в тоже время – мягкого блеска заходящего солнца. Он всегда радует глаз и способствует хорошему настроению. Практически всегда имеет благотворное влияние.
Считается, что серый очень скучен. Но это не так, он, скорее бесстрастен и настраивает на деловой лад. Разнообразные, чуть подцвеченные оттенки серого позволят сделать обстановку в офисе спокойной и деловой. А в жилом интерьере с помощью серого цвета можно создать стиль утонченной элегантности, так как серый способен в сочетании с другими цветами давать множество сложных оттенков: спокойный серо-голубой, изысканный серо-сиреневый, приглушенный серо-зеленый и, наконец, жемчужно-серый цвет.
В сочетании с другими цветами серый способен придать им благородство.
Фиолетовый - самый противоречивый цвет, уже потому, что он состоит из двух антагонистов: горячего красного и холодного синего, своеобразное лед и пламень.
Это самый загадочный цвет, он появился в искусстве самым последним.
фиолетовый цвет имеет множество менее насыщенных, высветленных и приглушенных тонов и оттенков: от бледно-сиреневого до пепельного серо-фиолетового, которые могут придать интерьеру определенный стиль и изысканность. Не случайно фиолетовый ирис был символом русского модерна, революционного периода в мировой истории искусства.
Коричневый цвет олицетворяет стабильность и преданность. Успокаивает, поддерживает во время тревоги и волнений.
Преобладающий в интерьере коричневый провоцирует напряжение. Коричневый создает уют и тянет отдыхать – нельзя использовать там, где нужно сосредоточиться, работать, читать и тд. Коричневый «заставляет» тело отдыхать и расслабляться.

Зеленый – один из основных цветов. Он физиологически оптимален, т.к. это цвет природной среды, в условиях которой формировалось цветовое зрение человека.
В зеленом всегда заложена жизненная возможность Он соответствует стабильности, прочности, постоянству, настойчивости, силе воли, а что касается чувства самовосприятия – чувству собственной значимости.
Зеленый символизирует процветание и новые начинания, он успокаивает, уравновешивает. Этот цвет нейтрализует действие основных цветов, помогает рассеивать негативные эмоции. Он приносит спокойствие и умиротворенность, помогает сконцентрироваться и принять решение.
Надеюсь, наше небольшое эссе поможет Вам выбирать настроение своей жизни каждое утро, а утро, как известно, начинается с ночи! Пусть выбранное Вами постельное белье сделает Ваш сон уютным и спокойным! Желаем удачи!

Информация с сайта http://www.kiz.ru/

Квартирка на двоих

По статистике сейчас самый частый случай для молодой семьи - получение квартиры в наследство от бабушки, затем идут покупка квартиры родителями и, наконец, приобретение собственной квартиры.
Конечно, никто не станет спорить с тем, что, чем больше площадь квартиры, тем жить в ней удобнее. Но, если верить все той же статистике, чаще всего молодая семья получает в наследство (покупает) одно или двухкомнатную небольшую по площади квартиру. Как же распланировать и сделать ремонт квартир обустроить ее так, чтобы жить в ней было удобно, а выглядела она достаточно неординарно?
Итак, предположим, квартира вам досталась от бабушки, но не пустая, а со всем <содержимым>: кропотливо собранными за всю жизнь вещими. Ведь не в привычках было у наших бабушек что-либо выбрасывать: в <хозяйстве все сгодится> - научил их не простой жизненный опыт. В этом случае у вас есть два варианта: оставить старую мебель, по возможности обновив ее, или полностью поменять имидж квартиры. Независимо от того, на каком варианте вы остановитесь, начать все-таки следует с обдумывания рациональной планировки жилья. Пока в семье нет ребенка, и, следовательно, нет необходимости выделять помещение с определенными (и достаточно строгими) требованиями для него, можно рискнуть и пойти на эксперимент.
Радикализм, стремление к неординарным решениям у молодых семей вполне объясним: большинство выросло в тесных квартирах, с планировкой, навязанной проектировщиками типового жилья. Теперь, когда есть возможность организовать пространство по собственному вкусу, многие склонны ударяться в другую крайность: не задумываясь ломать стены и сносить перегородки.
Не стоит торопиться в этом вопросе - продумайте планировку своей будущей квартиры для того, чтобы сделать ее максимально грамотно. Начните с того, что определите главную зону помещения. Не обязательно это должна быть гостиная, это может быть столовая, например, если вы любите хлебосольно принимать гостей или рабочая зона, если вы много работаете дома.
Затем продумайте развитие пространства от входной зоны (в прихожей) до главной зоны, постарайтесь при этом организовать необходимые второстепенные помещения (например, стенные шкафы, мини-кладовки, ниши в прихожей).
Учтите основные траектории движения, исходя из особенностей жизни вашей семьи, и продумайте отдельные функциональные зоны в каждом помещении. Даже если в вашей квартире только одна комната и кухня, в каждой из этих комнат будут отдельные зоны: приготовления еды и приема пищи в кухне, отдыха, работы и сна в комнате. А затем попытайтесь расставить на плане мебель - это даст вам возможность реально оценить масштабы пространства и размеры выделенных вами зон.
Разделение комнаты на зоны можно осуществить с помощью перегородок, самой распространенной из которых является стеллаж. Но можно сделать и нестандартные перегородки с отверстиями, полупрозрачные, из необычных материалов: текстиль, бумага, металл. В молодежных интерьерах для зонирования можно использовать подиум, на котором разместить <спальную зону>, а заодно и решить проблему хранения вещей внутри подиума. Очень удобны в таких интерьерах и всевозможные трансформеры: раздвижные перегородки, трансформируемая мебель, передвижные конструкции.
Далее, исходя из необходимой перепланировки жилого пространства, стоит определиться с ремонтом, ведь, как правило, в наследство достаются квартиры, мягко говоря, не новые. Но большинство молодых семей ограничено в средствах, и здесь сообща важно решить, на чем можно сэкономить. В этом вопросе главное - не ошибиться. Например, специалисты советуют экономить только на тех вещах, которые легко можно заменить. Купить более дорогой диван или светильник вы можете и позже, а вот заменить проводку, старые трубы или батарею, тем более, заново оштукатурить стены, вам уже будет сложнее.
Во время ремонта квартиры можно придумать и реализовать некоторые собственные (или позаимствованные) дизайнерские идеи. Они не потребуют существенных материальных затрат, но станут оригинальной деталью будущего интерьера. Например, идея красить стены в разные цвета уже не нова, но можно одну стену не просто покрасить в контрастный цвет (красный, золотой, синий), а подчеркнуть его еще и фактурой поверхности стены. Для этого на нее можно нанести специальный состав на акриловой основе (похожий на густую шпаклевку) и до окончательного высыхания придать ей желаемый рельеф, а затем покрасить. Такая стена, как загадочная ширма или роскошный занавес будет привлекать внимание.
А можно попробовать на однотонную, гладкую стену нанести цветной рисунок, используя, например, этнические мотивы, орнаменты или абстракции. Для начала надо заказать в копировальной мастерской слайд с понравившегося рисунка, а затем, с помощью проектора высветить изображение на стене, при этом размер спроектированного изображения вы можете изменять сами. После этого останется только обвести изображение и раскрасить акриловыми красками.
При обновлении жилого пространства стоит помнить также, что хороший пол - основа интерьера, и если положить в комнате светлое покрытие, то пространство зрительно расширится, изменится и вся атмосфера комнаты.
На окна вместо традиционных штор со сборками и деревянных карнизов можно повесить полотнища из полупрозрачной, светлой ткани. В их верхней и нижней части вставлены рейки - в результате образуются своеобразные оконные передвижные экраны, которые подвешиваются к карнизу, выкрашенному в тон стен. С помощью этих экранов, передвигая их, можно частично или полностью закрывать окно.
В прихожей вместо темного бабушкиного шкафа можно поставить перегородку в цвет стен, за которой разметить выкатывающуюся вешалку для одежды.
На кухне в рабочей зоне стоит оставить минимум мебели: ведь вас еще двое и много готовить вам, наверняка, не придется. Стандартную мебель из дешевого пластика можно не менять, а обновить ее, раскрасив плоскости дверей по вашему вкусу, используя трафарет и те же акриловые краски (например, в виде аэрозолей) или вместо дверей на шкафы повесить шторы из яркой ткани. Ведь со временем вам все равно придется менять кухонную мебель, так как готовить придется чаще и больше.
Зато стол на кухне, если позволяет площадь, лучше поставить трансформер, чтобы ваши друзья смогли свободно за ним разместиться. И запастись складными стульями к нему, их можно временно повесить на стену. Яркий цветной пластик стульев, очень актуальный в молодежных интерьерах, станет дополнительной декоративной отделкой кухни.
Подумайте и рационально распланируйте пространство, используя свою фантазию и вкус, рискните нетрадиционно и ярко оформить свой интерьер. У вас все получится! Материал предоставлен www.rembrigada.ru
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир в Москве и Московской области "Рембригада.ру" ответит и даст бесплатную консультацию по ремонту и благоустройству Вашей квартиры

Профессиональный надзор за квадратными метрами жилья

То, что при капитальном ремонте квартир или обустройстве недавно приобретенных новых "стен" необходима помощь профессионала, наши граждане уже поняли и приняли. Но что такое дизайн-проект, как ведется работа над ним, и как соединяется в единую цепь желаемое с возможным, спроектированное с реализацией, и наконец - с долгожданным заселением в "свои, личные, неповторимые апартаменты?". Эти вопросы профессионалы слышат от каждого, кто впервые решил обратиться к помощи профессионалов прежде обустройства пространства своих апартаментов.. В идеальном варианте над комплексным дизайн-проектом при ремонте квартир работает трио "архитектор-дизайнер-декоратор". Но чтобы получить желаемый результат, надо прежде разобраться, нужны ли услуги всех тех, кто указан в вышеназванном "трио". Действительно ли вам понадобится помощь дизайнера, архитектора, декоратора. Или, может быть, только кого-то одного из них троих? И в чем, собственно, разница? Независимо от того, куда вы будете обращаться - в архитектурно-дизайнерское бюро или к специалисту, практикующему частным образом, изначально требуется выяснить: вам нужен архитектурный проект, дизайн-проект, или только декоративное решение интерьера.

Здесь все зависит от ряда составляющих: поставленных задач; помещения и его состояния и желаемого результата. Каждый из предполагаемых вариантов можно разделить на различные категории и говорить о них более подробно, что мы и сделаем в дальнейшем. А сейчас - разберемся в принципиальной разнице.
Если вы получили во владение определенное количество квадратных метров, ограниченных, лишь несущими стенами, и имеете право на свое усмотрение построить там перегородки, разделив общую площадь на необходимое количество помещений, или решились на серьезную реконструкцию жилья с перепланировкой, тогда вам необходимо обратиться к архитектору!

Ведь любая перепланировка помещения должна быть сначала узаконена, и только затем - реализована. А помочь в этом может профессионал-архитектор. Он разбирается в особенностях конструкции зданий, знает все необходимые требования и нормы при перепланировках помещений, классификацию и применение современных строительных и отделочных материалов, мастерски владея при этом приемами переустройства пространства.

Если возникают вопросы с переустройством некоторых важных конструктивных узлов, таких как: перенос двери, увеличение жилплощади за счет балкона, замена перекрытий (что часто бывает при ремонте квартир в старых домах), то к новому проекту привлекается также инженер-конструктор. И в этом случае исключен вариант любого проявления как "самодеятельности", так и самонадеянности, что некоторые суммы из вашего кошелька могут решить любой каприз.

Настоящий профессионал, в первую очередь, будет думать о вашей безопасности, а не только об уюте. Поэтому никакие денежные "величины" здесь не играют роли. Именно поэтому правила меняются и ужесточаются с каждым годом. А ориентироваться в нормах и правилах может только специалист.

При подготовке к встрече с архитектором или дизайнером следует четко определиться с целью и желаемым результатом переустройства вашего жилья: ремонт квартир на какие условные зоны вы хотели бы поделить общую площадь и каждое отдельно взятое помещение, сколько помещений должно получиться, каково их назначение. И, конечно, в данном случае вам необходимо для встречи подготовить все уже имеющиеся у вас на руках документы, связанные с планировкой ваших помещений. К ним относится, в первую очередь, план БТИ. Правда, он в некоторых случаях, если здание старое, может несколько отличаться по каким-то причинам от того плана помещения, который есть в реальности.

Возможно, понадобятся также планы коммуникаций вашего этажа: расположение мест подключений санитарно-технического оборудования, систем отопления, вентиляционных каналов, электропроводки, если таковые имеются. При фантазировании обустройства вашей новой территории следует помнить об обязательном неизменном правиле: все так называемые "мокрые места" должны территориально сохранять свое расположение. Это значит, что увеличение санузла за счет площади спальни или другой жилой зоны невозможно, так же, как и перенос кухни. Также следует знать, что любой перенос дверей внутри помещения в другое место, или частичное видоизменение внутренних перегородок, - это перепланировка, которая должна быть узаконена! Архитектор исследует реальную ситуацию, соотнесет ее с вашими запросами и возможностями, и предложит варианты интересных принципиально новых концептуальных решений будущей планировки. Это его основная задача. Кроме того, он также проследит правильность и последовательность технической реализации. Из этого следует, что архитектор занимается глобальными вопросами, и в его задачи не входит "доведение" деталей в интерьере, подбор мебели, фактур, декоров и аксессуаров.
Источник : www.rembrigada.ru
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир "Рембригада.ру" в Москве и Московской области ремонт квартир в Москве ответит на все вопросы по ремонту и обустройству Вашего дома

Ремонт как много в этом звуке

Нет лучшей темы для общего разговора, чем ремонт. Когда встречаются мужчины, они спорят о машинах, футболе и политике. Женщины рассказывают про своих детей. Но если за столом собрались две-три семейные пары, беседа сама собой заходит о ремонте.
Эта тема всех интересует. Об этом все знают. Кто-то долго не может решиться, кто-то только что закончил и сватает своего архитектора, расхваливает свою бригаду, подсказывает, где и как можно дешево заказать дубовые двери. Для переживших ремонт нет большего удовольствия, чем давать советы. И уже жена начинает рисовать картины новой жизни в обновленной квартире, дети ноют: у кого комната будет больше, а главный инвестор - муж - думает, где бы занять еще пару лишних тысяч.

Оживление за столом вызывают рассказы про друзей, которые “два года не могут закончить ремонт”. Эти бедолаги живут среди пыльных мешков с цементом, по дому снуют рабочие, что-то подстукивают, где-то подвинчивают. “Когда же, наконец, это закончится!” - не без легкого мазохизма причитают владельцы преображающейся на глазах квартиры, чтобы после окончания этого кошмара еще три года всем рассказывать про ремонтные муки. И выясняется, что никакие это не муки. Сначала муж и жена вместе совершают набеги на салоны в поисках новой мебели. Постепенно муж сходит с дистанции, и тут жена берет командование на себя. Из тихой домохозяйки она превратилась в жесткого руководителя и вовсю тратит неиспользованный талант менеджера. Она обкладывается журналами по интерьеру. Она придирчиво изучает смету на каждый купленный гвоздь, она помнит все трещинки, она по семь раз заставляет перекрашивать стены. Рабочие ее любят и побаиваются. Ремонт - это ее звездный час.

Порой кажется, что ремонт - это навсегда. Что мы родились, когда рабочие начинали сдирать старые обои, пошли в школу, когда выравнивали стены, поженились, выбирая кафельную плитку. Что до конца жизни предстоит менять дверные ручки и переносить телефонные розетки.

Но в один день все закончилось. Вечером семья собирается в гостиной, куда дети уже стащили все свое лего, и любуется на невиданную красоту. Они счастливы. И ради этого счастья можно пожертвовать годом метаний, мучений и временных неудобств. Ведь главное - чтобы дома было хорошо.
По ту сторону баррикады
Взгляд строителя на процесс ремонта всегда сильно отличается от взгляда заказчика. Тем интересней посмотреть на ситуацию “с той стороны баррикады”. И потом, общение со строителями дает возможность получить информацию о чужом опыте в аккумулированном виде и, как следствие, не “наступать на грабли”, которые можно обойти.

Допустим, я решил ремонтировать свою квартиру, что я должен сделать в первую очередь, с чего начать?

Давай определимся. Наверное, нам не стоит говорить про людей, способных нанять управляющего, который будет постоянно заниматься их ремонтом и осуществлять все связи. И мы не будем брать тех, кто собирается сам штукатурить стены и наклеивать обои. Возьмем средний класс, то есть тех, кто собирается заниматься организацией процесса и не хочет отдавать контроль за ним в чужие руки. Во-первых, ты должен решить, что ты хочешь получить в результате. Хотя бы в первом приближении. Я имею в виду расположение помещений, их предназначение (где детская, где спальня и так далее). Какую ты хочешь отделку, какие окна, какие двери, набор мебели, техники и так далее. То есть в начале нужно определить какие-то хотя бы примерные цели.

Дальше нужно найти проектанта - человека или организацию, которая сделает проект (в проект входят дизайн-проект и набор технической документации, вплоть до спецификации гвоздей и электрических розеток). Тут есть выбор. Есть отдельно проектные фирмы, которые не связаны со строительными фирмами, есть проектные фирмы, которые входят в состав строительных фирм, как у нас. Второй вариант в принципе лучше, потому что в первом варианте ты получаешь некий проект и дальше под этот проект ты ищешь строителей. Из-за того, что каждая проектная организация, дизайн-студия выдает только им присущий набор документов (потому что нет унифицированного комплекта), потом сразу возникают проблемы связки между проектной организацией и строительной.

Проблемы связки и проблемы возможности выполнения?

Проблемы возможности выполнения того, что они нарисовали.

У конкретных строителей?

Да. Соответственно, ты потом будешь связывать одних и других. И здесь очень часто возможны конфликты, и у нас уже это было. Приходил заказчик и говорил, что у меня есть свои проектанты. Естественно, так как мы не знаем этого проектировщика, соответственно мы должны очень тщательно просмотреть все, что он нам дал. После этого мы выдаем список: что нам нужно еще. Как правило, сразу возникает конфликт. Проектировщик говорит: “Строители хотят слишком много, чтобы я им тут нарисовал, по-видимому, некомпетентные строители”. Строители говорят: “Уважаемый заказчик, вас, в общем, надули, вам дали картинки, но не дали ни одного рабочего чертежа - то, по чему можно строить”. Первый конфликт возник.

И ты стоишь перед выбором: что делать дальше, потому что проектировщику ты уже заплатил, возврата нет, либо доплачивать ему, чтобы он делал под этих строителей чертежи, либо искать следующих строителей. Не факт, что там не будет того же самого, скорей всего, - будет, потому что необоснованных требований от строителей в принципе не бывает. Никто не будет требовать расписать ему технологию укладывания керамической плитки, завинчивания, прикручивания гипсокартона к стойкам, но, как правило, все строители понимают, что архитекторы дают некую общую схему работы, а потом уже в процессе ее дополняют. То есть так называемый авторский надзор, о котором пекутся все архитекторы, - это не что иное, как исправление собственных ошибок, которые понаделал в процессе проектирования. Если проект сделан грамотно, и все предусмотрено, и заказчик в процессе работы ничего не меняет, то архитектор на объекте не нужен. Он все сделал, все написал: эта розетка находится от стены на таком-то расстоянии, здесь - на таком-то, индекс розетки такой-то, фирма-поставщик - такая-то. Все. Провод к ней подходит такой-то, на автомат такой-то. Все есть. Ничего не надо больше от него.

Чаще всего архитектор делает некую принципиальную схему, а потом, в течение всего ремонта, 3-4-5 месяцев, бегает и говорит: “Ой, нет, эта розетка не сюда. Ой, давайте сюда перенесем. Как будет смотреться? Вот так будет смотреться”. Естественно, возникает еще один конфликт, потому что строители говорят: “Уважаемый, мы заложили в смете: провод - такой-то, розетка - такая-то, мы ее установили, мы свою работу выполнили”. Дальше он говорит: “Поставьте ее на 2 сантиметра вбок, потому что она не симметрична относительно люстры”. Строители говорят: “Хорошо”, и приносят заказчику допсмету: “Уважаемый, мы переносим по требованию архитектора”. Опять конфликт. Поэтому, когда архитектурная фирма и строительная фирма находятся в связке - самый лучший вариант. Меньше потенциальных конфликтов, меньше хлопот для заказчика, и ответственность находится в одних руках. И уровень взаимопонимания выше. Взаимоотношения между архитекторами и строителями не “идут” к заказчику, он не является неким третейским судьей между ними, его это уже не интересует.

То есть лучше искать проектанта, который работает с конкретными строителями?

Даже если в строительной фирме нет проектировщика, то, как правило, есть проектные бюро, с которыми они работают. Да, и идти нужно от строителя.

Или от проектанта к строителю?

Но тогда нужно на стадии, когда выбираешь фирму, знакомиться не только с архитектором, но и с теми строителями, с которыми он работает, знакомиться с их качеством, с их объектами. Потому что может так оказаться, что проектант тебя устроит, а строители - нет?

А строители могут не дотянуть до того уровня, которого ты ждешь. И очень часто мы сталкивались именно с таким подходом, потому что для многих проектировщиков на сегодняшний день квартиры не являлись основными. Являлись основными магазины, павильоны, какие-то крупные объекты, соответственно - это предполагает завязку на какие-то более серьезные строительные организации, именно строительные, не отделочные. А здесь совершенно четко: строитель отделочником быть не может, так же, как я - отделочник - никогда не пойду в строители. Две большие разницы. Соответственно, если смотришь архитектора, сразу нужно смотреть его связку с отделочниками и выяснять все, что касается этих отделочников. Далее. Ты этот путь прошел. Каким-то образом ты выбрал из десятка фирм три, более подходящие, по твоим представлениям. Три фирмы - классический вариант. Что еще, кроме критерия качества строителей и интересной работы архитектора? Естественно, цена. Цена на проектные работы и цена на отделочные работы. Здесь очень сложно дать какие-то определенные рекомендации, так как в принципе все цены в городе примерно одинаковые, если ты не обращаешься в какую-то крутую дизайн-студию, какое-то именное проектное бюро. Там цена у тебя будет раза в два выше. И подход будет совсем другой. Если ты приходишь в какую-то серьезную, именную студию, архитектор все будет сам делать, и он с тобой советоваться не будет. Если ты полезешь в его дела, скажешь, что мне эта плитка не нравится, он тебя просто пошлет…

Почему?

Потому что он является автором, и любое посягательство на его авторство как со стороны заказчика, так и с любой другой стороны, он терпеть не будет. Он сказал, что это должно быть так, здесь должна быть оранжевая плитка на синем фоне - хоть умри, хоть говори, что у тебя от этого болит голова… Менее именитые фирмы имеют, естественно, более гибкое отношение к заказчику, они не могут себе этого позволить, может быть, хотели бы, но не могут. Хотя здесь тоже любому заказчику нужно понимать, что нельзя диктовать архитектору полностью весь стиль, потому что это будет дизайн самого заказчика. Тогда зачем он пришел к специалисту?

То есть задача архитектора - выслушать тебя полностью, что ты хочешь, твои безумные пожелания, все, все, все - хочу тут такое, такое, такое. Плюс каждый из наших заказчиков приходит с пачкой журналов “Салон” и еще с чем-то, показывает: “Мне нравится это, это, это” - замечательно. Дизайнер все понял. Дальше он начинает отсекать лишнее - то, что не вяжется с данным стилем, с какой-то концепцией. У дизайнера складывается концепция твоей собственной квартиры, исходя из твоих пожеланий, то есть он понимает, что тебе нравится, и, естественно, у него возникает некий образ. Дальше любое вмешательство заказчика в этот образ возможно в определенных рамках: дизайнер уже не будет говорить, что сюда нужен только этот вид обоев - нет, он в любом случае даст некий выбор, но выбор будет очень ограничен.

Вернемся к проекту. Что я должен сказать проектировщику?

Ты должен сказать все, в принципе все, что ты, так или иначе, хочешь в этой квартире. На первой встрече ты должен сказать абсолютно все, даже самые бредовые идеи. Проектировщик все это должен зафиксировать.

Не важно, насколько это все структурировано?

Нет, вывалить все, даже безумные какие-то вещи - скворечник на крыше, в который будет лифт идти. Все что угодно. Ты должен это сделать. И задача дизайнера - понять, выдать некую структуру и убрать лишнее.

Я должен на самом первом этапе работы с проектировщиком говорить, сколько у меня есть денег, сколько я готов потратить на ремонт?

Желательно. Но это возможно только в том случае, если проектировщик работает со строительной фирмой, то есть ты должен им ставить уже задачу: уважаемые господа, у меня есть вот такое-то количество денег…

Это правильная, вообще, постановка вопроса?

Да, это самая правильная постановка вопроса, но вследствие некоего недоверия наших граждан к строителям они этого не делают и считают - а вдруг им дадут за эти деньги меньше, чем можно. На самом деле, в конечном итоге, мы подходим к одному и тому же, только с другой стороны и с гораздо большей потерей времени. Если заказчик сразу определяет: “У меня есть 30 тысяч, сюда должны вписаться и проект, и отделка, и двери, и сантехника”, - это самая лучшая постановка вопроса, но это крайне редко.

Но, вообще, если заказчик все равно прибегает к тендеру и выбирает лучшую цену…

А можно выбирать по-разному. И каждая из фирм скажет, что она на эти деньги сделает. Это лучший вариант, но пока этого нет. На Западе - там четко. Вот у меня есть такой-то бюджет. Мне нужно сделать то-то, то-то, то-то и что-то там еще. Это должна быть законченная квартира, в которой можно жить и которая должна соответствовать моим требованиям. Укладываетесь? Ваш заказ. Не укладываетесь? Не ваш заказ.

Стандартно получается наоборот? Заказчик ждет, пока ему принесут цены, и начинает выбирать?

Да, он ждет, пока ему принесут цены, начинает что-то выискивать, выбирать, отрезать. Часто отрезают какие-то ключевые дизайнерские моменты, потому что дизайнер делает, не имея представления о бюджете. Вот у нас недавно был случай: мы сделали дизайн великолепный, замечательный дизайн, но цена на подобный ремонт была вдвое больше, чем мог себе позволить заказчик, то есть практически мы сделали пустую работу. Что происходит дальше? Заказчику очень нравится дизайн, но денег таких у него нет. Он говорит: “Давайте упростим чуть-чуть здесь, будет не натуральный паркет, а ламинат, давайте отсюда отрежем - будут не такие двери, а такие”. Да, в результате такого отрезания мы придем к его цене, но от образа, который создан дизайнером, уже ничего не осталось. Нужно сразу ставить рамки. А иначе получается анекдот. Пришел в магазин покупать “Мерседес”, на весь “Мерседес” денег не хватает, давайте уберем двери. Сколько это будет стоить? Не хватает. Давайте - капот. А колеса поставим поменьше и двигатель попроще, от “Запорожца”. Замечательно! В цену мы вписались, но дует. И, в общем-то, не едет. Колеса маленькие, выхлопная труба бьет об асфальт. Что дальше? Не проще ли зайти в салон “Мазда” и купить “Мазду” за эти деньги? Она едет. Если переводить на более понятный язык, это так и происходит.

Я могу обойтись без проекта?

Ты можешь обойтись без проекта, если ты не делаешь никакой перепланировки. Если тебе нужна только отделка. И в этом случае ты сам едешь, все покупаешь, но это, как правило, вариант новостроек. Там нужен не проект, а консультация дизайнера. Нужны какие-то необходимые чертежи, допустим, по электрике, которая всегда меняется.

Кто их делает?

Строители, конечно. Схема по сантехнике, если переносятся сантехприборы - то от заказчика в данном случае потребуется несколько больше времени, потому что, так как он сам покупает материалы, он частично берет на себя роль дизайнера, архитектора, проектировщика. Значит, он должен быть на объекте: обои такие-то - да, бордюрчик - вот на такой высоте от пола, показал, строители наклеили. Не понравилось, переделали. Но это редко бывает. Потому что, как правило, никто из заказчиков не сознается, что то, что придумал он сам, - ему не понравилось. Или, допустим, плитка размером 15 на 20, а стена у нас - не кратна 15. Он должен сказать, откуда ему делать разгонку, где ему отрезать плитку, с какой стороны. Или, например, банальный случай - дверная коробка имеет определенную толщину, а стена имеет толщину другую. Проектировщик знает: у него толщина стенки - 66 плюс 12, - толщина такая-то, что нужно сделать? Нужно заказывать доставку к этой коробке, или заказывать нестандартную коробку, или заказывать нестандартный наличник. Он это знает заранее, а заказчик этого знать не может. Естественно, возникают такие вещи, поэтому ему приходится бывать очень часто. Его прораб, который ведет объект, звонит: “Уважаемый Петр Петрович, двери, которые вы купили, не подходят, потому что они выше, чем тот проем, который был тут. Да, вам нужно было прежде, чем покупать, спросить у нас размер проема”. Что делаем? Петр Петрович думает и говорит: “А давайте отрежем двери снизу”. Мы говорим: “Хорошо, нарушается конструкция двери, и мы не возьмемся за эту работу, потому что потом вы предъявите к нам претензии. Нельзя”. Он говорит: “Я найду кто” - и везет эти двери. Вот происходит такая карусель. Очень крепкие нервы должны быть у заказчика.

Выбор строителей, насколько я понимаю, сводится к выбору между строительно-ремонтной фирмой и шабашниками, которых на рынке сейчас работает довольно много. В чем разница и кого выбрать?

Если у тебя квартира - в старом фонде, постройки начала века, и ты выбираешь неких шабашников по “Центру-плюс” или по “Рекламе-шанс”, то ты просто безумец, и это уже диагноз.

В чем на самом деле принципиальная разница между шабашниками и строительной фирмой?

В том, что строительная фирма - это некая структура, которая оказывает более расширенный спектр услуг и может брать на себя более серьезные проекты, нежели шабашники.

А как с ответственностью обстоят дела там и там?

Ответственности у шабашников, сам понимаешь, никакой, потому как он пришел, сделал, и - дальше, а если у тебя что-то отвалилось, что ты будешь делать?

А со строительной фирмой что ты будешь делать?

Договор. Есть гарантийные обязательства.

То есть принципиальная разница в наличии или отсутствии договора, который позволяет потом требовать переделки?

Да. Это во-первых. Во-вторых - в мощности фирмы, а это влияет на скорость и качество работ, в-третьих - в надежности, потому что можно посмотреть, сколько фирма существует, поговорить с ее старыми заказчиками, посмотреть ее историю, посмотреть ее объекты и так далее.

Шабашники дешевле?

Нет. Это некий парадокс. Мы прослеживаем ситуацию по шабашникам и с удивлением обнаруживаем, что цены иногда выше, чем наши, причем существенно.

А из-за чего?

Все очень просто. Когда шабашник заканчивает один объект, не факт, что он сразу получит следующий. Ему на зарабатывание денег еще нужно иметь “между объектами”. И потом, разница здесь как между штучным производством автомобилей и конвейером. Ясно, что конвейерный автомобиль дешевле.

Допустим, я выбрал проектировщика и строителя, они дали мне проект. Дальше что?

Дальше строители должны дать тебе смету. Кстати, насколько я знаю, шабашники практически никогда не дают смету и не называют окончательную цену работы и материалов, даже если ее знают. У шабашников на практике это выглядит так. К тебе приходит прораб и говорит: “Отремонтировать квартиру - нет проблем. Давайте, мы сейчас быстренько все разломаем, это будет стоить, скажем, 200 долларов”. Разломали. “Вот видите, здесь трубы повисли - нужно быстро подвести отопление, будет стоить 500 долларов”. Сделали. “Поправим вам стену - еще 300 долларов”, и так далее. Заказчик затем настолько втягивается в эту лихорадку, что иногда просто не может уследить, сколько денег он потратил в целом. Ментальность среднего горожанина все еще устроена так, что он не хочет видеть конечной суммы всего проекта. Если у него есть сегодня 500 долларов, к нему приходит человек и говорит, что за эти деньги он сделает то-то и то-то, наш человек с радостью отдает эти деньги. А потом еще и еще, в конечном итоге цена намного превышает запланированное самим заказчиком.

А строители всегда знают смету?

Мы даем всегда. И, насколько я знаю, другие фирмы - тоже.

Что должно быть в смете?

Очень важно, чтобы по смете ты мог отслеживать необходимые этапы. Есть несколько видов смет. Смета, в которой идут сначала материалы, потом расписываются все работы, потом идут накладные расходы, прибыль, прочее, прочее, прочее - получается какая-то сумма конечная. Это самый худший вариант сметы, потому что ты по этой смете не сможешь отследить никаких этапов. У тебя есть некий общий набор работ. Когда он делается, как он делается? Ты можешь попросить график и по нему отслеживать? Да, можешь. Но финансово ты никогда не отследишь, на какой ты находишься стадии: ты переплатил или ты недоплатил, или ты им дал столько денег, что их должно хватить на неделю вперед. Всегда нужно находить некую золотую середину, всегда нужно себя подстраховывать, то есть не давать слишком много вперед. Это разумно. Поэтому всегда должны быть этапы, смета тоже должна быть разделена на какие-то этапы: выполнение работ и привязка суммы, причем привязка платежа к этим работам. Выполнены работы - ты за них платишь.

В смете должна быть отражена стоимость каждого этапа выполнения работ?

Обязательно. Это должно совершенно четко просматриваться. И ты должен знать, тебе должны все это показать, это должно быть закреплено на бумаге, в той же смете, в графике платежей, в графике работ: что, когда ты принимаешь, какие этапы, как за них платишь. Допустим, сделали “черный” пол - подготовка под укладку паркета. Это этап, ты приходишь, смотришь: да, это сделано. Платишь.

Должны быть четкие критерии приемки?

Это более сложный вопрос. Все-таки, если ты не собираешься останавливать ремонт посредине, то ты должен быть специалистом, чтобы понять, что “черный” пол у тебя сделан качественно.

Как тогда принимать этапы?

Принимать этапы? Что это сделано в принципе. Качество - да, явные огрехи будут видны, если ты прошелся по “черному” полу, а он болтается и скрипит, понятно, что и с паркетом тоже будет скрипеть. Как тебе ни говорят, что паркет его укрепит, нет, потом скрипеть будет еще хуже. Для чего это еще важно? Всякое бывает в жизни. У тебя закончились деньги, ты должен на каком-то этапе остановить стройку.

Бывает такое?

Сплошь и рядом. Когда у тебя все разделено на маленькие этапы, ты все это видишь. Ты понимаешь, что у тебя заканчивается этот этап, ты на нем останавливаешься, оплачиваешь его и законсервировал на год. Или ты видишь, что фирма не справляется с работой. Спасибо - нашел другую. У тебя - четкая картина, ты знаешь, что этот этап был завершен. Потом по этим этапам можно очень четко отследить сроки. У тебя написано, что “черный” пол должен быть готов к 1 апреля. Ты приходишь 1 апреля, а там у тебя еще яма вместо квартиры. Ты говоришь: “Ребята, где “черный” пол?” Они отвечают: “Завтра будет”. Ты говоришь: “Хорошо. Если завтра не будет, у нас есть в договоре штрафные санкции”. Применение материалов - это тоже нюанс. Сложно, но все-таки можно отследить, применяются ли строителями те материалы, которые заложены в смете. У тебя должна быть раскрытая сначала, должно быть совершенно четко написано, что применяется, допустим, шпаклевка такой-то фирмы, цемент, смесь цемента - такой-то фирмы.

Процесс ремонта запустился. Какие проблемы возможны тут?

Если сроки соблюдаются, материал используется тот, который должен, рабочие выглядят вполне прилично, то есть если, придя вечером на свой объект, ты не обнаруживаешь в самой дальней комнате склад бутылок, то, в общем, все нормально. Обязательно нужно требовать, и это должно быть зафиксировано в договоре, что должен быть список работ, которые ты принимаешь у строителей. Скрытые работы. Это обязательно. Электрика. Провели, они после этого должны ее закрыть, ты приходишь, смотришь: да, кабель такой-то, проведен так-то, маркировка есть, все есть - закрываем. Хотя это не снимает со строителей ответственности за гарантийные обязательства и за работоспособность данной системы.

Сантехника. У тебя медные трубы заложены, пайка, то, се. Все есть - закрыли. Нигде ничего не течет. Хотя это забота строителей, потому что если что-то потекло после того, как положена плитка, то для строителей это катастрофа, потому что потом покупаешь и все переделываешь, и так далее. В принципе, любая фирма может допускать ошибки. Здесь очень важно, как она реагирует на эти ошибки, как их воспринимает. Не вешает их на заказчика, а нормально исправляет - это важно. Больше никаких таких подводных камней нет. Совет: не надо менять в процессе ремонта какие-то вещи, которые были сделаны в проекте, это очень чревато. Деньги, сроки. Лучше все смотреть на стадии проекта, что у тебя будет в квартире.

На какие вещи должны даваться гарантийные обязательства и какие? На сантехнику, на электрику, на что еще?

Должно быть указано уже в гарантийном обязательстве от фирмы, как она будет реагировать, что такое, в ее понимании, гарантийное обязательство.

Насколько я понимаю, у всех это по-разному. Есть какая-то более или менее разумная схема: что заказчику нужно?

Он должен согласовать со строителями, что в течение этого гарантийного года, если вдруг у него возникает проблема какая-то, он должен со строителями оговорить, желательно это зафиксировать, в течение какого срока они реагируют на его заявку и как реагируют, естественно. Это самое главное. Допустим, у фирмы гарантийное обязательство, а ты затопил соседей, потекло какое-то соединение, позвонил в фирму, которая тебе делала. Тебе говорят: “Хорошо”. Прошел месяц, пошли годы… Соседи жалуются. Тебе говорят: “Конечно, конечно, мы же не отказываемся”. Поэтому в договоре все должно быть очень конкретно.

А есть понятие “ущерб чужой собственности”, как в автомобиле?

Мы сейчас начали практиковать страховку. На сегодняшний день страхование уже развито, уже можно страховать ответственность перед третьими лицами, какие-то еще вещи. И сейчас это уже нужно делать.

Последний момент - приемка. Ремонт закончен. В договоре со строителями должны быть четко прописаны критерии, по которым определяется качество выполненных работ. Чем более конкретны они будут, тем меньше конфликтов, тем проще все будет приниматься?

Все расписать невозможно. Тогда это будет книга. Есть какие-то критерии, здравый смысл. Если ты подошел и видишь, что плинтус у тебя отходит на полсантиметра, вы его потрогали, он болтается - понятно, что нужно с этим делать. Или вы подошли к двери, открыли ее, а она у вас самостоятельно захлопнулась обратно - значит, криво все. Есть договор и есть здравый смысл - этого вполне достаточно. Ваша Квартирка

Ирина Шульц
Источник: www.top-manager.ru